SLEEPWELL LIVING - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGEN IN HATTERSHEIM (DEUTSCH)

In Hattersheim am Main, einem der dynamischsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet, entsteht mit "sleepwell living" ein hochwertiges Wohnensemble, das speziell für Kapitalanleger entwickelt wurde. Die Eigentumswohnungen vereinen moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und steuerlich attraktive Rahmenbedingungen – und bieten damit eine Investitionsmöglichkeit, die sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig überzeugt. Die Stadt Hattersheim verzeichnet seit Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum – mit einem Plus von 9,7 % in den letzten zehn Jahren liegt Hattersheim deutlich über dem Bundesdurchschnitt und wurde im Frankfurt-Umlandranking 2024 auf Platz 1 gewählt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, Leerstände sind minimal, und die Wertentwicklung überdurchschnittlich. Das Projekt umfasst insgesamt 124 Wohneinheiten in drei modernen Gebäuden, gebaut im KfW-40-Standard und QNG-zertifiziert. Die Wohnungen sind in drei Ausstattungslinien gegliedert – Basic Line, Prime Line und Family Line – und bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 und über 70 m². Die Architektur ist zeitlos, die Ausstattung hochwertig und auf langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Strapazierfähige Böden, moderne Bäder und durchdachte Grundrisse sorgen für hohe Mieterzufriedenheit und geringe Instandhaltungskosten. Die Lage ist ideal für Pendler und Berufstätige: Der Bahnhof ist in sechs Gehminuten erreichbar, Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen liegen jeweils nur rund 20 Minuten entfernt. Das direkte Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und Fitnessangebote – ergänzt durch das historische Wasserwerk und das Rosarium, die dem Quartier Charakter und Lebensqualität verleihen. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zum Verweilen und Austausch ein. Für Kapitalanleger bietet sleepwell living ein durchdachtes Anlagekonzept mit maximaler steuerlicher Effizienz. Durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver Abschreibung lassen sich in den ersten vier Jahren bis zu 30 % des Kaufpreises steuerlich geltend machen, in zehn Jahren sogar bis zu 50 %. Ergänzt wird dies durch eine zehnjährige Mietgarantie, die auch bei Leerstand greift, sowie einen kostenfreien Vermietungsservice über denselben Zeitraum. Die Finanzierung wird individuell abgestimmt – für ein Investment, das sich rechnet und langfristig trägt.